СПИСОК ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ СТАТЕЙ ДЛЯ
ДЛЯ ОБСУЖДЕНИЯ И ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ (ИСКЛЮЧЕНИЯ)
В ПРИХОДНО-РАСХОДНУЮ СМЕТУ с 20 июня 2020 по 19 июня 2021года
В соответствии со ст.14 ФЗ 214 и ст.28 Устава СНТ необходимо делить взносы в смете на членские (содержание имущества общего пользования) и целевые (создание или приобретение имущества общего пользования).
В соответствии с ФЗ 214 и с п.9 ст.28 Устава СНТ у членских и целевых взносов разный режим внесения. Уставом устанавливается следующий порядок взимания взносов:
- членские взносы вносятся на расчетный счет Товарищества ежеквартально, в размере 1/4 от суммы годовых членские взносов, утвержденной годовым общим собранием Товарищества (допускается единовременное внесение членских взносов до года вперед);
- целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества в определенном общим собранием размере и в назначенный им срок.
Это УДОБНО для собственников земельных участков и РАЦИОНАЛЬНО. Именно для этого взносы разделяются по видам в проекте сметы.
ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ
|
||||
№ п/п |
Статья расходов |
Сумма |
Примечание |
Комментарии председателя СНТ Хорсева М.В. |
1 |
Вывоз мусора: стоимость 893,20 за 1 куб.м., емкость контейнера1,1 куб.м х 893,2=982,52. Вывоз 2-х контейнеров 982,52 х 2 = 1965,54 Май, Октябрь 893,2 х 2,2 х 4 = 7860,16 (по заявке ) Июнь, июль, август 893,2х2,2х12=23580,48 (3 раза в неделю) Сентябрь:893,2 х2,2 х 8 = 15720,32 (2 раза в неделю) |
114000= |
По текущим расценкам договора по состоянию на 01.06.2020г. |
исключению и корректировке не подлежит.
расходы по статье 3 увеличить до 29000 (Двадцати девяти тысяч) рублей, так как банковские комиссии по платежам и обслуживанию счета могут увеличиться. |
2 |
Оплата земельного налога |
26466= |
(26465,88) |
|
3 |
Расходы по договору с банком на ведение счета и комиссиям по платежам контрагентам СНТ |
25000= |
|
|
4 |
Канцелярские товары |
1000= |
|
Предусмотреть в смете статью «Хозяйственные расходы» размере 5000 рублей на приобретение хозяйственных товаров и расходных материалов. В эту же статью включить и канцелярские товары. |
5 |
Нотариальные и почтовые расходы |
3000= |
|
|
6 |
Телекоммуникационные расходы (сайт СНТ, модем, доменное имя, хостинг) – 1500/месяц. |
18000= |
|
|
7 |
Бухгалтерское обслуживание в ООО «Регион» – 10000руб. х 12мес.= 120000 руб. +5100 руб. (оператор коммуникационной связи) +2 500 (программа 1 С) =127600 руб. |
127600=
|
|
исключению и корректировке не подлежит.
|
8 |
Расходы на охрану (17%) |
145860= |
по тарифу 2019 г. |
|
9 |
Расходы на ремонт подъездной дороги – 17% |
68000= |
Не согласовано |
нет подписанного протокола согласования цены и нет понятных смет на эти работы, т.е. не понятно на каких участках и какое покрытие подлежит восстановлению, его площадь, толщина, гарантийные обязательства. Так, например, по статье 9 разговор шел об общей стоимости работ в 300000 рублей, теперь потенциальный исполнитель утверждает, что ему нужно уже 400000 рублей. |
10 |
Ремонт (ямочный) внутренних проездов СНТ |
50000= |
|
могут быть реализованы силами членов СНТ, например путем организации «субботников» или за счет средств должников |
11 |
Ремонт 1-й улицы 50/50% с СНТ Кузнечиково |
50000= |
Не согласовано |
нет подписанного протокола согласования цены и нет понятных смет на эти работы, т.е. не понятно на каких участках и какое покрытие подлежит восстановлению, его площадь, толщина, гарантийные обязательства. |
12 |
Очистка обочин подъездной дороги от борщевика 17% |
2550= |
|
исключению и корректировке не подлежит. |
13 |
Очистка дорог от снегового покрытия |
50000= |
|
|
14 |
Покос травяного покрытия обочин проездов в СНТ |
15000= |
|
могут быть реализованы силами членов СНТ, например путем организации «субботников» или за счет средств должников |
15 |
Текущие затраты на электроэнергию и электросетевое оборудование в СНТ в том числе: - расходы на электроэнергию КПП (пост охраны) - уличное освещение (электроэнергия + расходники) - расходы на обслуживание внешней электросети (20%) по договору с "РосСантимСервис" |
69840=
16640= 25000= 13200=
33000= |
|
исключению и корректировке не подлежит.
|
16 |
Расходы на ГСМ |
10000= |
|
Статью ГСМ в размере 10000 рублей исключить, а если и оставлять, то не более 2000 рублей на бензин, масло и леску для триммера, находящегося на балансе СНТ. |
17 |
Вознаграждение председателю, членам правления и СНТ |
100000= |
|
Никакие вознаграждения не закладывать в смету. |
|
ИТОГО |
947156= |
|
|
Согласно представленным статьям расходов, размер членского взноса с 1-й сотки = 947156 : 668 = 1417.90
ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ Целесообразно установить «жесткие» сроки внесения «целевого» взноса до 1 августа 2020 года. |
|||||
№ п/п |
Статья расходов |
Сумма |
Комментарии председателя СНТ Хорсева М.В. |
||
1 |
Замена проводов по 3-й улице (340 м) на СИП с переподключением абонентов и заменой старых светильников (фонарей) в количестве 2/4-х штук |
225000= |
сформирована на основании реального состояния внутренних электросетей СНТ и нескольких смет, предоставленных на альтернативной основе, где сумма работ с необходимыми материалами находится в диапазоне от 180000 (ИП) до 225000 (1СТОЛБ) тысяч рублей. Смета, предоставленная «РосСантимСервис» существенно отличается по сумме и по единодушному мнению правления неприемлема для нашего СНТ. |
||
2 |
Установление внешних границ СНТ, ЗОП и постановка их на кадастровый учет с юридическим сопровождением в суде. |
150000= |
является наиважнейшей, так как ее успешная реализация позволит 45% наших садоводов поставить ПРАВИЛЬНО свои участки на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои строения. Работы ранее проводившиеся на данном направлении не принесли результата так как согласно проведенному изучению-расследованию данного вопроса г-н Поляков А.П. в 2012 г. не проводил самостоятельных кадастровых работ, а воспользовался предоставленными ему неправильными или неточными измерениями от Клинского БТИ. Работы проводившиеся в последствие за счет СНТ, за них было уплачено 120000 (Сто двадцать тысяч) рублей также не привели к нужному результату так как он пытался «вписать» координаты границ СНТ без корректировки (исправления) границ наших соседей (трех земельных участков, зарегистрированных на г-на Сухкшина и Чё). Денежные средства потребовать к возврату не представляется возможным – данные положения об ответственности сторон отсутствуют, а акт выполненных работ как «обычно» подписан. Предложения о приобретении у них «кусочков» земельных участков для последующего включения в земли общего пользования СНТ НЕВОЗМОЖНО так как у них земельные участки имеют другое назначение: «для сельскохозяйственного производства», а у нас для «садоводства»). Реализация данного пункта позволит установить и более справедливые условия оплаты членских взносов: соразмерно фактической площади земельных участков, не по первичным свидетельствам. В связи со сложностью понимания и восприятия этих вопросов, на общее собрание приглашены кадастровый инженер и юрист (Воинова Анастасия), ставившая через суд на кадастровый учет границы земельного участка № 8 Вавилкина Е.П. и его соседей. |
||
3 |
Оформление бесхозных земельных участков (№№18, 55 и 68) и передача их в собственность СНТ через суд с последующей передачей заинтересованным лицам |
|
По предварительным данным стоимость работ по одному «бесхозному» участку составляет не более 30000 (Тридцати) тысяч рублей, с учетов представительства в суде. |
||
|
ИТОГО |
375000 |
Размер целевого взноса с 1-й сотки = 375000 : 668 = 561,38 |
||
РЕЗЕРВНЫЙ ФОНД (предложение юриста и члена РК Иванченко В.Н.)[1]
|
|||||
|
Резервный фонд - 15% от годовой суммы членских взносов |
142073= |
Резервный фонд не формировать |
||
|
ВСЕГО по проекту сметы с учетом резервного фонда |
1464229 |
В нынешних условиях считаю такой объем расходов неприемлемым!!!! |
||
Таким образом итоговый взнос с одной сотки составит 1464229 : 668 = 2192 рубля.
668 соток – это официальная площадь земельных участков в собственности у реальных собственников земельных участков, участки 55 и 68 - бесхозные это еще 12 соток, а всего 680 по выписке из Росреестра.
[1] Сформированный резервный фонд может быть потрачен ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на срочные внеплановые и аварийные работы по единогласному решению Правления Товарищества.
В соответствии с п.2 ст.25 Устава СНТ "Для покрытия непредвиденных расходов и потерь, ликвидации последствий аварий и пожаров на объектах инфраструктуры, Товарищество вправе создать резервный (страховой) фонд, который формируется за счет ежеквартальных отчислений от членских взносов до достижения суммы, равной 50% годовой суммы членских взносов Товарищества".