ПРОТОКОЛ № 15
ОТЧЕТНО-перевыборного СОБРАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ФЛОРА» В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ КЛИН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Клинский г.о. 15 июля 2023 г.
Место проведения: Московская область, городской округ Клин, деревня Кузнечково, СНТ «Флора»
Форма проведения общего собрания - очно-заочная
Сведения об основаниях созыва очередного общего собрания:
Общее собрание членов СНТ «Флора» созвано председателем правления Хорсевым М.В. в соответствии с Уставом на основании решения правления протокол № 46 от 05 мая 2023 г.
Сведения о порядке извещения лиц, имеющих право принимать участие в общем собрании:
Члены СНТ «Флора» и иные лица, имеющие право принимать участвовать в общем собрании извещены путем размещения уведомления о месте, времени проведения и повестки дня на информационном стенде в СНТ «Флора», на официальном сайте СНТ «Флора» https:// флора-снт.рф, отправлены извещения на электронную почту собственникам земельных участков; использовались информационные группы в WhatsApp, СМС оповещение
Сведения о ходе и результатах регистрации участников общего собрания:
В соответствии с реестром собственников земельных участков в границах СНТ «Флора» правом голоса обладают 92 (Девяносто два) собственников из них членов СНТ «Флора» на дату проведения настоящего общего собрания 81 (Восемьдесят один).
Начало регистрации: 15.45
Окончание регистрации:16.15
Начало собрания: 16.20
Окончание собрания: 18.30
Зарегистрировались: 47(сорок семь) собственников земельных участков, 45 являются членами СНТ и владеющих на праве собственности 43525 кв. м. в СНТ «Флора» из них 14 (четырнадцать) членов СНТ «Флора» представляют их доверенные лица по доверенности.
Все зарегистрированные на общем собрании СНТ «Флора» обладают правом голоса: 45 членов СНТ «Флора», в соответствии листами регистрации - Приложением № 1 на трех листах.
Согласно листам регистрации участников общего собрания СНТ «Флора», составленным на основании Реестра собственников земельных участков в границах СНТ «Флора» для проведения общего собрания членов СНТ «Флора» необходимо участие не менее 42 (Сорок два) члена СНТ и их представителей по доверенности.
Зарегистрировались 45 членов СНТ «Флора» и их представителей владеющих 43525 кв.м., что составляет 65%: кворум для проведения общего собрания имеется.
Голосование осуществляется собственниками земельных участков соразмерно площади земельного участка(ов). В собственности зарегистрированных находится 67007 кв.м.
1 голос равен 600 кв. м. участка(ов), находящегося в собственности зарегистрированного участника общего собрания СНТ «Флора».
Для принятия решений по 1, 2,3,4-му вопросу повестки собрания необходимо простое большинство присутствующих (50% + 1 голос) = 21763 кв.м. или 22 голосам.
Для принятия решений по 7-му вопросу повестки собрания требуется квалифицированное большинство присутствующих 2/3 голосов, что соответствует 29017 кв.м. или 30 голосам.
Повестка собрания:
1. Выборы председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания.
2.Прием и исключение из членов СНТ «Флора»
3. Отчет председателя СНТ «Флора».
4. Отчет ревизионной комиссии.
5.Выборы председателя правления и членов правления СНТ «Флора».
6.Выборы членов ревизионной комиссии.
7.Утвержление приходно-расходной сметы на период с 01.07.2023 по 30.06.2024 го
1. По первому вопросу общего собрания слушали: председателя правления Хорсева
М.В. , который предложил избрать председателем общего собрания свою кандидатуру,
секретарем Вельмакину С.С. в состав счетной комиссии: Шавырина С.Б.
Постановили: избрать председателем общего собрания Хорсева М.В
Голосовали: «За-43» «Против-4» «Воздержались-0»
Секретарем собрания Вельмакину С.С.,Голосовали: «За-46» « Против-1» «Воздержались-0
Счетную комиссию: Шавырина С.Б. Голосовали: «За-44» «Против-3» «Воздержался-0»
2. По второму вопросу слушали: Хорсева М.В., о принятии в члены СНТ «Флора» новых собственников земельных участков Болотникова М.В. уч.41, Сальникову Н.В. уч.3 и 22 на основании заявлений, своевременно поданных в правление и об исключении Арончиковой И.Н уч.56, Чернецкой Т.Ф уч.№34,35. из членов СНТ « Флора» грубые и систематические нарушения устава: неуплата взносов более одного года, им 10 мая по почте были направлены уведомления о просроченных задолженностях по оплате членских взносов у Арончиковой И.Н в сумме 8947 руб.16 коп. и у Чернецкой Т.Ф. в сумме 22195 руб.16 коп.. на основании Устава СНТ «Флора» от 19.08.2019 года ст.28 п.9.1: «членские взносы должны вносится единовременно или ежеквартально в размере ¼ от суммы годовых взносов, в случае непогашении задолженности на общем собрании собственниками земельных участков будет рассматриваться вопрос о принудительном исключении из членов СНТ «Флора» и взыскании задолженности по членским взносам в судебном порядке так, как исключение не освобождает от обязанности оплаты членских взносов.
Выступали: Иванов В.И .о том, что при невыполнении обязанностей Устава СНТ Флора» имеем право исключать из членов товарищества.
Постановили: принять в члены СНТ «Флора» собственников: уч.41. Болотникова М.В., уч.3.22 ,Сальникову Н.И.
Голосовали: «Единогласно».
Постановили: исключить Арончикову И.Н., Чернецкую Т.Ф в принудительном порядке из членов СНТ «Флора» за нарушение Устава СНТ «Флора» ст.28 п.9.1, подать иск в суд на взыскание задолженности по членским взносам.
Голосовали: за исключение Арончиковой И.Н.: «ЗА-30» «Против-15» «Воздержались-0», за исключение Чернецкой Т.Ф.: «ЗА-35» «Против-10» «Воздержались-0»
По третьему вопросу слушали :о том, что за отчетный период состоялась передача электросетей СНТ «Флора» в полном объеме ПАО « Россети»,что дало ощутимый результат по экономии средств: не оплачиваются потери в линиях холостого хода трансформатора ,экономия составила порядка 100 тыс. руб., в этом году будет замена не менее 30% внутренних линий на СИП, не будет ограничения в мощности, по регламенту Россетей ремонт будет проводиться бесплатно , опилка деревьев и веток вдоль электролиний по заявке бесплатно, на сегодня задолженность собственников земельных участков по оплате за электроэнергию по состоянию на 31 мая по данным бухгалтерского учета 549000 руб. СНТ « Флора», у злостных неплательщиков Белорукова А.Ю. задолженность на 25.04.2023 г. 217 тыс .руб. в 2019 году был получен исполнительный лист на взыскании задолженности он дважды продлевался так, как судебные приставы не могут найти его имущество , официальной регистрации и места работы нет, у Наливайко Ф.П. сумма задолженности неизвестна так ,как доступа к прибору учета нет, проблему дефицита задолженности по оплате электроэнергии создало прошлое правление заменившее одно-тарифный счетчик на двух-тарифный счетчик СНТ «Флора» ,что спровоцировало судебное разбирательство, при этом на домах у собственников ставились одно-тарифные счетчики, на неплательщиков отправлено требование в Клинский РЭС на отключение от электроэнергии, для снижения задолженности по электроэнергии собственникам земельных участков необходимо заключение прямого договора с ПАО « Мосэнергосбыт»; ЗОП СНТ «Флора» не поставлена на кадастровой учет по причинам: не находятся в кадастровом квартале СНТ «Флора» земельные участки №11,87,88,98, ранее заключенные договора на измерение земельных участков с Клинским БТИ при посредничестве Гришиной Т.С. по доверенности с членами товарищества, данные которых были переданы ООО «Кадастр» в результате земельные участки стоят криво, мешают межеванию соседних участков, последствия которых суды по исправлению кадастровых ошибок; В отчетном периоде ООО «Экопромсервис» по договору с 01.12.2022 г. за аренду 2-х баков для ТБО оплачивалось 2500 руб. в месяц, необходимо рассмотреть вопрос о приобретении 2-х контейнеров в собственность за 30000 тыс.руб. На основании судебного приказа от 24.10.2022 года, с Наливайко Ф.П. подлежала к взысканию задолженность по оплате членских взносов и электроэнергии на сумму 61675 руб., на что Наливайко Ф.П. представил возражение мировому судье вынесшему приказ.
Выступал: Иванов В.И.о том,что каждый год возникает разница в оплате и потребления электроэнергии так, как у СНТ «Флора» идет учет потребления электроэнергии по 2-х тарифному счетчику, при этом внутри товарищества 48 садоводов имеют одно-тарифные счетчики с оплатой 6 руб.77 коп. и 4 руб.71 коп. за квтч, СНТ «Флора» оплачивает с 7 до 23 часов по 8 руб.21 коп. за квтч, с 24 до 7 часов по 3 руб.24 коп., оплата по одно-тарифному счетчику приводит к недоплате за 1 квтч порядка 1 рубль, в Уставе СНТ «Флора» ст.29 записано, кто имеет одно-тарифный счетчик можно заменить его на 2-х тарифный, либо оплачивать электроэнергию по дневному тарифу 2-х тарифному счетчику 8 руб.21 коп., сей час необходимо принять решения до 01.12.2023 года поменять все одно-тарифные счетчики на 2-х тарифные и заключить прямые договора с ПАО «Мосэнергосбыт».
Выступала: Вельмакина С.С. довела до сведения собственников земельных участков отчет о финансово-хозяйственной деятельностью СНТ «Флора» за период с 01.07.2022-30.06.2023 г.: по смете с 01.07.22-30.06.23 запланирован сбор членских взносов 739554 руб.95 коп. фактически внесено взносов на расчетный счет МКБ 679015руб.95 коп. задолженность по сбору членских взносов составила на 01.07.2023 г 60539 руб., членам СНТ «Флора» Арончиковой И.Н. задолженность составляет 8947 руб.16 коп., Чернецкой Т.Ф. задолженность составляет 22195руб.16 по почте отправлены уведомления о просроченных задолженностях. Фактические затраты по смете составили 693721руб./к отчету прилагается смета расходов СНТ «Флора» с 01.07.22-30.06.23/.За отчетный период потреблено электроэнергии согласно счетов ПАО «Мосэнергосбыт» на 947828 руб.04 коп. оплачено на сумму 813553руб.57 коп .Задолженность СНТ «Флора» составила 134274 руб.47 коп. ПАО «Мосэнергосбыт». На расчетный счет от собственников земельных участков поступила оплата за электроэнергию в сумме 651257 руб.06 коп./947828руб.04 коп.-651257руб.06коп-13192руб. уличное освещение /283728руб.98 коп. Задолжность по оплате оказанных услуг и работ СНТ «Кузнечково» в размере 17 % согласно договора о взаимных расчетов за отчетный период составила 203728 руб.50 коп .в том числе:1.Расходы на контролеров КПП- 102000 руб.;2.Ремонт подъездной дороги-51000-руб.;3.Работы по благоустройства пруда-3230руб.;4.Чистка от снега подъездную дорогу-3187руб.50коп.;5.Обслуживание тревожной кнопки на шлагбауме-4420 руб.;6.Покупка шлагбаума-8500 руб.;7.Диагностика и ремонт старого шлагбаума-5831руб.,;8.Вывоз ТБО контейнер «Лодочка»-16920руб.;9.Установка электропроводки в бытовке сторожей-2040 руб.10.Расход на электроэнергию КПП-6600 руб. Итого за отчетный период задолженность СНТ «Флора» по оплате услуг составляет 338092 руб.97 коп. в т.ч. за электроэнергию 134274 руб.47 коп. и СНТ «Кузнечково» 203728 руб.50 коп. ; задолженность собственников земельных участков по оплате СНТ «Флора» составляет 343917 руб.98 коп. в т.ч по членским взносам 60539 руб., за электроэнергию 283378 руб.98 коп. Постановили: признать работу правления удовлетворительной. Голосовали: «ЗА-40» « Против-5» «Воздержались-0»
4. Слушали: отчет-акт от 03 июня 2023 г . председателя ревизионной комиссии Полосухиной Н.Е. о проверке финансово-хозяйственной деятельности в СНТ « Флора»
Постановили: правлению СНТ «Флора» руководствоваться при ведении финансово-хозяйственной деятельности рекомендациями ревизионной комиссии в соответствии с положениями действующего Устава СНТ. По неоднократной рекомендации ревизионной комиссии правлению СНТ «Флора» провести инвентаризацию электросчетчиков, тарифных планов для оплаты электроэнергии из-за основного негативного момента нарастающего разрыва между оплатой за потребленную электроэнергию ПАО «Мосэнергосбыт» и собираемой оплатой за электроэнергию от собственников земельных участков. Для обеспечения в шаговой доступности магазина на территории садового товарищества, особенно для пожилых и маломобильных членов СНТ «Флора», поручить председателю правления СНТ «Флора» заключить Договор аренды помещения с ИП Лихачевой А.П. /либо пролонгировать инвестиционной договор/, с установлением срока действия договора, суммы арендной платы, ежегодным повышением суммы арендной платы в процентном размере уровня инфляции за истекший год и оплатой электроэнергии
Голосовали: «Единогласно».
5. Слушали: Хорсева М.В .который предложил свою кандидатуру в председателя правления, в члены правления: Вельмакину С.С., Корнеева Ю.В., Логачева В.И., Шавырина С.Б.
Постановили: избрать правление СНТ «Флора»: председателем правления Хорсева М.В. членов правления: Вельмакину С.С., Корнеева Ю.В., Логачева В.И., Шавырина С.Б.
Голосовали: «Единогласно».
6. В связи отсутствием желающих среди присутствующих на собрании ревизионная комиссия на отчетно-перевыборном собрании в очной форме не избиралась.
Постановили избрать ревизионную комиссию в заочном режиме. Срок проведения голосования до 15 сентября 2023 года.
Постановили: провести голосование в заочном режиме до 15 сентября 2023 года.
Голосовали: «ЗА» - «Единогласно».
7. Слушали: Хорсева М.В., который представил на утверждение членам СНТ «Флора» проект приходно-расходной сметы на период с 01.07.2023 года по 30.06.2024 года. Утвержденная смета (приложение № 2) размещена на доске объявлений.
Размер членского взноса с 1-го кв.м фактической площади земельного участка 12 руб.18 коп.
815783:67007кв.м =12руб.18 коп.
Размер целевого взноса с 1-го кв.м фактической площади земельного участка 1 руб.40 коп. 93500:67007кв.м=1руб.40 коп.
Голосовали: « Единогласно».
Председатель общего собрания /Хорсев М.В./
М.П.
Секретарь общего собрания /Вельмакина С.С./
Представитель счетной комиссии : Шавырин С.Б.
1.В соответствии со ст.17 ФЗ-217 от 29.07.2017 г.
к протоколу оформляется лист регистрации участников отчетно-перевыборного собрания СНТ «Флора» с подписью каждого члена товарищества, либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества на трех листах (приложение № 1).
2.Приложение к протоколу четырнадцать доверенностей на право голоса от членов СНТ «Флора»;
3. Утвержденная смета расходов на период с 01.07.2023 по 30.06.2024 г. (приложение № 2)