Росреестр внес законопроект о взносах СНТ, имуществе и переводе в населенный пункт

Устами Росреестра глаголет истина. Дождались

Правительство внесло законопроект ( ID проекта 02/04/02-21/00113047 ) об изменениях в 217-ФЗ «О садоводстве». Поправки были разработаны Росреестром и отражают попытку разрешить давно назревшие проблемы. Публичное обсуждение продлится до 26.02.2021г. Текст размещен на портале проектов нормативных правовых актов. Что предлагается

Оформление права общедолевой собственности СНТ

Согласно действующего законодательства требуется согласие 100% собственников земельных участков и разработка проекта планировки. Если собрать деньги на подготовку проектной документации не столь большая проблема, то получение согласие всех собственников в СНТ 2-3 тысячи участков просто нереально. Что и подтвердила практика

Предложено

"..принятию такого решения, предусмотренные статьей 17 Закона № 217-ФЗ при обеспечения кворума решение принимается квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества, в том числе с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ"

"..исключение требования о разработке проекта планировки территории для СНТ, а также сокращение видов изыскательских работ …"

Имущество СНТ

Появляется возможность передачи общего имущества ресурсоснабжающим организациям, в рамках мер государственной поддержки СНТ. На ранее ликвидированные СНТ предложено распространить порядок упрощенной приватизации участков согласно п. 2.7 – 2.10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

О возможности перевода СНТ в населенный пункт

"..принимая во внимание правовой режим садовых земельных участков, предусматривающий возможность создания объектов капитального строительства, в том числе жилого назначения, и, соответственно, возможность постоянного проживания, в Законе № 217-ФЗ закрепляются полномочия субъектов Российской Федерации по установлению критериев, при соблюдении которых территория садоводства может быть включена в границы населенного пункта либо в границах такой территории может быть образован новый населенный пункт, что в свою очередь позволит исключить существующую правовую неопределенность в части оснований для инициирования указанной процедуры.."

О взносах и кворуме на собрании и льготах при исчислении взносов

Большое количество споров у садоводов вызвал порядок определения взносов- площадь или участок. С целью решения данной проблемы предложено

"..не ограничивать граждан в возможности установления различных подходов к формированию размера взносов, наделив товарищества правом самостоятельно устанавливать правила определения размера взносов в уставе товарищества, расчет взносов должен содержать текстовое описание и (или) формулу расчета.."

Предложено использовать электронные средства для участников собрания.

"..в целях обеспечения учета и идентификации голосов участников общего собрания членов СНТ при формировании итогового решения законопроектом устанавливаются основные условия проведения такого голосования, закрепив за товариществом право самостоятельно выбирать электронные или иные технические средства, посредством которых будет осуществляться голосование, а также устанавливать порядок принятия решений общего собрания членов товарищества с применением указанных средств.."

Упрощается процедура по оформлению заброшенных земельных участков. Правительству предстоит разработать критерии «неиспользования» таких участков. Председатель будет наделен правом обратиться в администрацию и земельный надзор по таким участкам.

СНТ на С/Х угодья разрешили

Предложено решить проблему СНТ, образованных на сельскохозяйственных угодьях до 1 января 2019 года, законопроектом ограничивается действие положений пункта 6 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, введенных Законом № 217-ФЗ, в отношении сельскохозяйственных угодий с видом разрешенного использования, предусматривающим возможность ведения гражданами садо